40 b Rue Meslay, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 995 €

de 8 546 € à 13 418 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 b Rue Meslay, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 995 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°45 et de 2.16 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 40 b Rue Meslay, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Arts et Métiers 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 14 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 11 mètres

Transport en commun :

- Métro Temple - ligne 3 à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 801 mètres
- Collège Montgolfier à 173 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 275 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 229 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 72 mètres
- E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 40 b Rue Meslay

Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue Meslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue Meslay(11 150€)

40 Rue Meslay(11 238€)

47 Rue Meslay(11 730€)

43 Rue Meslay(9 716€)

42 Rue Meslay(10 423€)

49 Rue Meslay(12 199€)

38 Rue Meslay(10 538€)

41 Rue Meslay(12 079€)

Prix du 40 b Rue Meslay dans son marché local

Prix du 40 b Rue Meslay par rapport à la voie

Sur Rue Meslay, le prix moyen des appartements s'établit à 11 478 €/m². Avec un prix moyen de 10 995 €/m², le 40 b Rue Meslay se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 b Rue Meslay par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue Meslay se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.59 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint-Denis, 75003 Paris 3e(11,572 €)

Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris 3e(11,093 €)

Impasse de la Planchette, 75003 Paris 3e(11,600 €)

Passage Meslay, 75003 Paris 3e(10,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 b Rue Meslay

Les biens actuellement en vente autour du 40 b Rue Meslay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.