45 Rue Meslay, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 150 €

de 8 548 € à 13 421 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Meslay, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 150 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°40 b mais inférieur de 4.94 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 45 Rue Meslay, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Arts et Métiers 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 16 mètres

Transport en commun :

- Métro Temple - ligne 3 à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 790 mètres
- Collège Montgolfier à 159 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 262 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 216 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 75 mètres
- E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Meslay

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Meslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 b Rue Meslay(10 995€)

47 Rue Meslay(11 730€)

43 Rue Meslay(9 716€)

40 Rue Meslay(11 238€)

49 Rue Meslay(12 199€)

42 Rue Meslay(10 423€)

41 Rue Meslay(12 079€)

51 Rue Meslay(12 617€)

Prix du 45 Rue Meslay dans son marché local

Prix du 45 Rue Meslay par rapport à la voie

Sur Rue Meslay, le prix moyen des appartements s'établit à 11 478 €/m². Avec un prix moyen de 11 150 €/m², le 45 Rue Meslay se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Meslay par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Meslay se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 9.11 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint-Denis, 75003 Paris 3e(11,572 €)

Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris 3e(11,093 €)

Impasse de la Planchette, 75003 Paris 3e(11,600 €)

Passage Meslay, 75003 Paris 3e(10,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Meslay

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Meslay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.