43 Rue Meslay, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 716 €

de 8 555 € à 10 342 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 43 Rue Meslay, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 716 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°40 et de 12.86 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 8 locaux.

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À propos du 43 Rue Meslay, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Arts et Métiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 8 locaux - 408 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 26 mètres

Transport en commun :

- Métro Temple - ligne 3 à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 781 mètres
- Collège Montgolfier à 160 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 210 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 87 mètres
- E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 144 mètres

Ventes au 43 Rue Meslay

Les 4 ventes au 43 Rue Meslay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mars 2022

495 000 €(10 613 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.64 m²

43 Rue Meslay, 75003 Paris 3e

6 septembre 2019

880 000 €(8 735 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•100.74 m²

43 Rue Meslay, 75003 Paris 3e

5 décembre 2022

140 000 €(10 769 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13 m²

43 Rue Meslay, 75003 Paris 3e

24 décembre 2019

335 000 €(9 952 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.66 m²

43 Rue Meslay, 75003 Paris 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Meslay(11 238€)

45 Rue Meslay(11 150€)

40 b Rue Meslay(10 995€)

41 Rue Meslay(12 079€)

38 Rue Meslay(10 538€)

47 Rue Meslay(11 730€)

42 Rue Meslay(10 423€)

49 Rue Meslay(12 199€)

Prix du 43 Rue Meslay dans son marché local

Prix du 43 Rue Meslay par rapport à la voie

Sur Rue Meslay, le prix moyen des appartements s'établit à 11 478 €/m². Avec un prix moyen de 9 716 €/m², le 43 Rue Meslay se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Rue Meslay par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Meslay se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.92 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint-Denis, 75003 Paris 3e(11,572 €)

Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris 3e(11,093 €)

Impasse de la Planchette, 75003 Paris 3e(11,600 €)

Passage Meslay, 75003 Paris 3e(10,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 43 Rue Meslay

Les biens actuellement en vente autour du 43 Rue Meslay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.