13 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Notre-Dame de Nazareth, affiche un prix moyen de 11 952 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 13 locaux - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 619 mètres
- - Collège Montgolfier à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 310 mètres
- - Lycée professionnel Abbé Grégoire à 99 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 273 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 259 mètres
Ventes au 13 Rue Notre-Dame de Nazareth
Une vente a été recensée au 13 Rue Notre-Dame de Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Notre-Dame de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Notre-Dame de Nazareth, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Notre-Dame de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Notre-Dame de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Notre-Dame de Nazareth dans son marché local
Prix du 13 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 11 363 €/m². Avec un prix moyen de 11 952 €/m², le 13 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Notre-Dame de Nazareth à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Notre-Dame de Nazareth est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 39.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
