34 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Notre-Dame de Nazareth, affiche un prix moyen de 11 936 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°36 et du 6.32 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 686 mètres
- - Collège Montgolfier à 149 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 135 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 183 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 174 mètres
Ventes au 34 Rue Notre-Dame de Nazareth
Une vente a été recensée au 34 Rue Notre-Dame de Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Notre-Dame de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Notre-Dame de Nazareth, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Notre-Dame de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Notre-Dame de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Notre-Dame de Nazareth dans son marché local
Prix du 34 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 11 363 €/m². Avec un prix moyen de 11 936 €/m², le 34 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Notre-Dame de Nazareth à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Notre-Dame de Nazareth est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 38.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
