40 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Notre-Dame de Nazareth, affiche un prix moyen de 11 228 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
À propos du 40 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Arts et Métiers 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 382 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 721 mètres
- - Collège Montgolfier à 117 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 148 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 136 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 127 mètres
Ventes au 40 Rue Notre-Dame de Nazareth
Les 11 ventes au 40 Rue Notre-Dame de Nazareth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Notre-Dame de Nazareth dans son marché local
Prix du 40 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 11 360 €/m². Avec un prix moyen de 11 228 €/m², le 40 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.19 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
