45 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 806 €

de 9 899 € à 13 245 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 45 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 806 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°47 et de 5.86 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.

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À propos du 45 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 72 mètres

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 776 mètres
- Collège Montgolfier à 97 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 186 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 193 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 91 mètres
- E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 57 mètres

Ventes au 45 Rue Notre-Dame de Nazareth

Une vente a été recensée au 45 Rue Notre-Dame de Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 avril 2022

429 160 €(10 937 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•39.24 m²

45 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

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Prix du 45 Rue Notre-Dame de Nazareth dans son marché local

Prix du 45 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue Notre-Dame de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 11 591 €/m². Avec un prix moyen de 10 806 €/m², le 45 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.74 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.