49 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Notre-Dame de Nazareth, affiche un prix moyen de 11 284 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 12 locaux.
À propos du 49 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 12 locaux - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 791 mètres
- - Collège Montgolfier à 105 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 208 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 87 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 54 mètres
Ventes au 49 Rue Notre-Dame de Nazareth
Les 2 ventes au 49 Rue Notre-Dame de Nazareth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Notre-Dame de Nazareth dans son marché local
Prix du 49 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 11 360 €/m². Avec un prix moyen de 11 284 €/m², le 49 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 0.7 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
