52 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 328 €

de 10 396 € à 13 549 €

Indice de confiance

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Le 52 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 328 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°54 et de 15.3 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 52 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arts et Métiers 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 38 mètres

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 760 mètres
- Collège Montgolfier à 103 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 204 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 177 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 95 mètres
- E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Notre-Dame de Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Notre-Dame de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue Notre-Dame de Nazareth(11 570€)

50 Rue Notre-Dame de Nazareth(13 375€)

41 Rue Notre-Dame de Nazareth(11 319€)

39 Rue Notre-Dame de Nazareth(11 781€)

56 Rue Notre-Dame de Nazareth(12 651€)

48 Rue Notre-Dame de Nazareth(12 839€)

43 Rue Notre-Dame de Nazareth(12 543€)

37 Rue Notre-Dame de Nazareth(11 850€)

Prix du 52 Rue Notre-Dame de Nazareth dans son marché local

Prix du 52 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue Notre-Dame de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 11 591 €/m². Avec un prix moyen de 11 328 €/m², le 52 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 10.85 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris 3e(11,956 €)

Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris 3e(11,093 €)

Impasse de la Planchette, 75003 Paris 3e(11,600 €)

Passage du Pont aux Biches, 75003 Paris 3e(12,417 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Notre-Dame de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Notre-Dame de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.