2 Rue Rambuteau, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rambuteau, affiche un prix moyen de 14 012 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rambuteau, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 534 mètres
- - Collège Victor Hugo à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 549 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 345 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rambuteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rambuteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rambuteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rambuteau, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rambuteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rambuteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rambuteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Rambuteau par rapport à la voie
Sur Rue Rambuteau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 251 €/m². Avec un prix moyen de 14 012 €/m², le 2 Rue Rambuteau se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rambuteau par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rambuteau se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 23.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rambuteau à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rambuteau est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
