163 Rue Saint-Martin, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 12 292 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°165 et de n°161 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Saint-Martin, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Avoye 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 1 local - 277 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 851 mètres
- - Collège Montgolfier à 625 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 660 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 274 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 199 mètres
Ventes au 163 Rue Saint-Martin
Les 16 ventes au 163 Rue Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Saint-Martin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 163 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 856 €/m². Avec un prix moyen de 12 292 €/m², le 163 Rue Saint-Martin se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Saint-Martin par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Saint-Martin se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 8.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Saint-Martin à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Saint-Martin est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
