249 Rue Saint-Martin, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 13 336 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°251 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue Saint-Martin, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 861 mètres
- - Collège Montgolfier à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 101 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 372 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 310 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 241 mètres
Ventes au 249 Rue Saint-Martin
Une vente a été recensée au 249 Rue Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue Saint-Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 249 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 856 €/m². Avec un prix moyen de 13 336 €/m², le 249 Rue Saint-Martin se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue Saint-Martin par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue Saint-Martin se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 17.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue Saint-Martin à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 249 Rue Saint-Martin est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
