251 Rue Saint-Martin, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 12 974 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°249 et de n°257.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Rue Saint-Martin, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 863 mètres
- - Collège Montgolfier à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 367 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 320 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 232 mètres
Ventes au 251 Rue Saint-Martin
Les 4 ventes au 251 Rue Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Rue Saint-Martin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 251 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 856 €/m². Avec un prix moyen de 12 974 €/m², le 251 Rue Saint-Martin se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Rue Saint-Martin par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Rue Saint-Martin se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 14.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Rue Saint-Martin à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 251 Rue Saint-Martin est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
