3 Rue Volta, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Volta, affiche un prix moyen de 9 996 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1240, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Volta, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1240, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 581 mètres
- - Collège Montgolfier à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 221 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 172 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 99 mètres
Ventes au 3 Rue Volta
Une vente a été recensée au 3 Rue Volta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Volta, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Volta dans son marché local
Prix du 3 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 11 612 €/m². Avec un prix moyen de 9 996 €/m², le 3 Rue Volta se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Volta par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Volta se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 11.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Volta à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Volta est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 38.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
