45 Rue Volta, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Volta, affiche un prix moyen de 10 099 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°52 et du 20.25 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Volta, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arts et Métiers 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 297 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 670 mètres
- - Collège Montgolfier à 53 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 86 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 189 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 103 mètres
Ventes au 45 Rue Volta
Les 7 ventes au 45 Rue Volta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Volta, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Volta dans son marché local
Prix du 45 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 11 658 €/m². Avec un prix moyen de 10 099 €/m², le 45 Rue Volta se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Volta par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Volta se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 11.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Volta à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Volta est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 37.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
