7 Boulevard Beaumarchais, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 11 294 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Beaumarchais, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arsenal 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 12 locaux - 598 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 224 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 178 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 382 mètres
- - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges à 182 mètres
Ventes au 7 Boulevard Beaumarchais
Les 4 ventes au 7 Boulevard Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Beaumarchais, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 12 399 €/m². Avec un prix moyen de 11 294 €/m², le 7 Boulevard Beaumarchais se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Beaumarchais par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Beaumarchais se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 0.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Beaumarchais à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Beaumarchais est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.76 € à 36.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
