1 Boulevard Bourdon, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Bourdon, affiche un prix moyen de 12 795 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Bourdon, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 493 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 493 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 543 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 479 mètres
Ventes au 1 Boulevard Bourdon
Les 4 ventes au 1 Boulevard Bourdon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Bourdon, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Bourdon dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Bourdon par rapport à la voie
Sur Boulevard Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 463 €/m². Avec un prix moyen de 12 795 €/m², le 1 Boulevard Bourdon se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Bourdon par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Bourdon se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 12.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Bourdon à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Bourdon est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 38.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
