33 b Boulevard Bourdon, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Boulevard Bourdon, affiche un prix moyen de 12 922 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Boulevard Bourdon, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 224 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 224 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 266 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 224 mètres
Ventes au 33 b Boulevard Bourdon
Une vente a été recensée au 33 b Boulevard Bourdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Boulevard Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Boulevard Bourdon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Boulevard Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Boulevard Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Boulevard Bourdon dans son marché local
Prix du 33 b Boulevard Bourdon par rapport à la voie
Sur Boulevard Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 463 €/m². Avec un prix moyen de 12 922 €/m², le 33 b Boulevard Bourdon se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Boulevard Bourdon par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Boulevard Bourdon se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 13.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Boulevard Bourdon à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 b Boulevard Bourdon est de 32.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
