35 Boulevard Bourdon, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Bourdon, affiche un prix moyen de 12 621 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°33 b mais supérieur de 0.82 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Bourdon, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 11 locaux - 264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 215 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 215 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 266 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 215 mètres
Ventes au 35 Boulevard Bourdon
Une vente a été recensée au 35 Boulevard Bourdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Bourdon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Bourdon dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Bourdon par rapport à la voie
Sur Boulevard Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 463 €/m². Avec un prix moyen de 12 621 €/m², le 35 Boulevard Bourdon se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Bourdon par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Bourdon se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 11.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Bourdon à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Bourdon est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 38.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
