10 Boulevard Morland, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Morland, affiche un prix moyen de 11 624 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°8 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Morland, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 370 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 370 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 430 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Morland
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Morland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Morland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Morland, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Morland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Morland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Morland dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Morland par rapport à la voie
Sur Boulevard Morland, le prix moyen des appartements s'établit à 12 455 €/m². Avec un prix moyen de 11 624 €/m², le 10 Boulevard Morland se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Morland par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Morland se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 2.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Morland à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Morland est de 32.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 38.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
