21 Boulevard Morland, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Morland, affiche un prix moyen de 13 730 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Morland, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal 1.
6 niveaux - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 105 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 105 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 249 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Morland
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Morland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Morland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Morland, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Morland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Morland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Morland dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Morland par rapport à la voie
Sur Boulevard Morland, le prix moyen des appartements s'établit à 12 455 €/m². Avec un prix moyen de 13 730 €/m², le 21 Boulevard Morland se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Morland par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Morland se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 20.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Morland à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Morland est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
