3 Cour Bérard, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Bérard, affiche un prix moyen de 12 674 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Bérard, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 95 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 57 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 252 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 95 mètres
Ventes au 3 Cour Bérard
Les 2 ventes au 3 Cour Bérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Bérard, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Bérard dans son marché local
Prix du 3 Cour Bérard par rapport à la voie
Sur Cour Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 13 246 €/m². Avec un prix moyen de 12 674 €/m², le 3 Cour Bérard se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Bérard par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Bérard se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 11.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Bérard à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Bérard est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.9 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
