Impasse Guéménée, 75004 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Guéménée, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 406 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Guéménée dans son marché local
Prix Impasse Guéménée par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Guéménée se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 26.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Guéménée à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse Guéménée est de 34.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.62 € à 40.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Guéménée
Les ventes enregistrées Impasse Guéménée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Guéménée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 43 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 43 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 185 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 43 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Guéménée
Adresses Impasse Guéménée
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Guéménée, classées par tranches de numéros.
