1 Impasse de la Poissonnerie, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 13 027 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Poissonnerie, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 21 locaux - 938 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 282 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 234 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 346 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Poissonnerie, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 13 058 €/m². Avec un prix moyen de 13 027 €/m², le 1 Impasse de la Poissonnerie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Poissonnerie par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Poissonnerie se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 14.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Poissonnerie à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Poissonnerie est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
