3 Place Saint-Gervais, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 13 773 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Gervais, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2782 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 160 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 300 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 793 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Gervais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Place Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 13 454 €/m². Avec un prix moyen de 13 773 €/m², le 3 Place Saint-Gervais se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Gervais par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Gervais se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 21.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Gervais à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Gervais est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
