18 Quai d'Orléans, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai d'Orléans, affiche un prix moyen de 17 627 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai d'Orléans, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 658 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 408 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 450 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 700 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 267 mètres
Ventes au 18 Quai d'Orléans
Les 3 ventes au 18 Quai d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai d'Orléans, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai d'Orléans dans son marché local
Prix du 18 Quai d'Orléans par rapport à la voie
Sur Quai d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 15 684 €/m². Avec un prix moyen de 17 627 €/m², le 18 Quai d'Orléans se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai d'Orléans par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai d'Orléans se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 55.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai d'Orléans à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Quai d'Orléans est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
