28 Quai d'Orléans, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Quai d'Orléans, affiche un prix moyen de 18 180 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai d'Orléans, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 386 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 449 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 747 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 324 mètres
Ventes au 28 Quai d'Orléans
Les 2 ventes au 28 Quai d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai d'Orléans, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai d'Orléans dans son marché local
Prix du 28 Quai d'Orléans par rapport à la voie
Sur Quai d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 15 684 €/m². Avec un prix moyen de 18 180 €/m², le 28 Quai d'Orléans se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai d'Orléans par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai d'Orléans se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 60.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai d'Orléans à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Quai d'Orléans est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
