8 Quai d'Orléans, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai d'Orléans, affiche un prix moyen de 14 203 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1639, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai d'Orléans, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1639, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 1 parking - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 418 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 439 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 649 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai d'Orléans, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai d'Orléans dans son marché local
Prix du 8 Quai d'Orléans par rapport à la voie
Sur Quai d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 15 684 €/m². Avec un prix moyen de 14 203 €/m², le 8 Quai d'Orléans se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai d'Orléans par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai d'Orléans se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 25.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai d'Orléans à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Quai d'Orléans est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
