18 Quai de Béthune, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai de Béthune, affiche un prix moyen de 18 356 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai de Béthune, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 553 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 322 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 322 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 500 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 113 mètres
Ventes au 18 Quai de Béthune
Les 6 ventes au 18 Quai de Béthune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai de Béthune, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai de Béthune dans son marché local
Prix du 18 Quai de Béthune par rapport à la voie
Sur Quai de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 16 751 €/m². Avec un prix moyen de 18 356 €/m², le 18 Quai de Béthune se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai de Béthune par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai de Béthune se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 61.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai de Béthune à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Quai de Béthune est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
