22 Quai de Béthune, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de Béthune, affiche un prix moyen de 16 890 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1645, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de Béthune, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1645, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 5 parkings - 374 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 345 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 345 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 520 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 107 mètres
Ventes au 22 Quai de Béthune
Les 4 ventes au 22 Quai de Béthune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de Béthune, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de Béthune dans son marché local
Prix du 22 Quai de Béthune par rapport à la voie
Sur Quai de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 16 751 €/m². Avec un prix moyen de 16 890 €/m², le 22 Quai de Béthune se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de Béthune par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de Béthune se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 48.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de Béthune à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de Béthune est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
