17 Quai de Bourbon, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Quai de Bourbon, affiche un prix moyen de 15 655 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Quai de Bourbon, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 12 locaux - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 259 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 286 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 594 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 221 mètres
Ventes au 17 Quai de Bourbon
Les 6 ventes au 17 Quai de Bourbon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Quai de Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Quai de Bourbon, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Quai de Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Quai de Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Quai de Bourbon dans son marché local
Prix du 17 Quai de Bourbon par rapport à la voie
Sur Quai de Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 18 081 €/m². Avec un prix moyen de 15 655 €/m², le 17 Quai de Bourbon se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Quai de Bourbon par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Quai de Bourbon se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 37.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Quai de Bourbon à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Quai de Bourbon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.65 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
