31 Quai de Bourbon, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai de Bourbon, affiche un prix moyen de 16 470 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai de Bourbon, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 245 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 335 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 721 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 357 mètres
Ventes au 31 Quai de Bourbon
Les 3 ventes au 31 Quai de Bourbon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai de Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai de Bourbon, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai de Bourbon dans son marché local
Prix du 31 Quai de Bourbon par rapport à la voie
Sur Quai de Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 18 081 €/m². Avec un prix moyen de 16 470 €/m², le 31 Quai de Bourbon se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai de Bourbon par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai de Bourbon se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 45.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai de Bourbon à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Quai de Bourbon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
