2 Quai de Gesvres, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Gesvres, affiche un prix moyen de 13 955 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Gesvres, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Merri 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 316 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 595 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1084 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 311 mètres
Ventes au 2 Quai de Gesvres
Les 2 ventes au 2 Quai de Gesvres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Gesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Gesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Gesvres dans son marché local
Prix du 2 Quai de Gesvres par rapport à la voie
Sur Quai de Gesvres, le prix moyen des appartements s'établit à 13 756 €/m². Avec un prix moyen de 13 955 €/m², le 2 Quai de Gesvres se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Gesvres par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Gesvres se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 22.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Gesvres à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Gesvres est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
