1 Rue Beautreillis, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beautreillis, affiche un prix moyen de 14 643 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beautreillis, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arsenal 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 82 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 79 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 82 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 106 mètres
- - E.P.PR MASSILLON 9 rue du Petit Musc à 34 mètres
Ventes au 1 Rue Beautreillis
Une vente a été recensée au 1 Rue Beautreillis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beautreillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beautreillis, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beautreillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beautreillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beautreillis dans son marché local
Prix du 1 Rue Beautreillis par rapport à la voie
Sur Rue Beautreillis, le prix moyen des appartements s'établit à 13 694 €/m². Avec un prix moyen de 14 643 €/m², le 1 Rue Beautreillis se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beautreillis par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beautreillis se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 29.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beautreillis à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beautreillis est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
