Rue de Birague, 75004 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Birague, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 953 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Birague dans son marché local
Prix Rue de Birague par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Birague se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 31.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Birague à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Birague est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.2 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Birague
Les ventes enregistrées Rue de Birague témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Birague
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 93 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 93 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 172 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 93 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Birague
Adresses Rue de Birague
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Birague, classées par tranches de numéros.
