13 Rue Beautreillis, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Beautreillis, affiche un prix moyen de 12 429 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Beautreillis, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Arsenal 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 161 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 58 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 161 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 59 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 88 mètres
Ventes au 13 Rue Beautreillis
Les 5 ventes au 13 Rue Beautreillis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Beautreillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Beautreillis, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beautreillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beautreillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Beautreillis dans son marché local
Prix du 13 Rue Beautreillis par rapport à la voie
Sur Rue Beautreillis, le prix moyen des appartements s'établit à 13 713 €/m². Avec un prix moyen de 12 429 €/m², le 13 Rue Beautreillis se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Beautreillis par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Beautreillis se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 9.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Beautreillis à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Beautreillis est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
