18 Rue Beautreillis, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Beautreillis, affiche un prix moyen de 10 969 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Beautreillis, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Arsenal 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 133 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 86 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 133 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 65 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 92 mètres
Ventes au 18 Rue Beautreillis
Les 6 ventes au 18 Rue Beautreillis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Beautreillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Beautreillis, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beautreillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beautreillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Beautreillis dans son marché local
Prix du 18 Rue Beautreillis par rapport à la voie
Sur Rue Beautreillis, le prix moyen des appartements s'établit à 13 713 €/m². Avec un prix moyen de 10 969 €/m², le 18 Rue Beautreillis se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Beautreillis par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Beautreillis se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 3.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Beautreillis à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Beautreillis est de 31.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
