28 Rue Beautreillis, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Beautreillis, affiche un prix moyen de 15 662 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Beautreillis, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Arsenal 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 94 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 94 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 120 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 94 mètres
Ventes au 28 Rue Beautreillis
Les 2 ventes au 28 Rue Beautreillis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Beautreillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Beautreillis, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Beautreillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Beautreillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Beautreillis dans son marché local
Prix du 28 Rue Beautreillis par rapport à la voie
Sur Rue Beautreillis, le prix moyen des appartements s'établit à 13 713 €/m². Avec un prix moyen de 15 662 €/m², le 28 Rue Beautreillis se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Beautreillis par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Beautreillis se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 37.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Beautreillis à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Beautreillis est de 35.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
