9 Rue Beautreillis, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Beautreillis, affiche un prix moyen de 14 952 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Beautreillis, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arsenal 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 516 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 161 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 36 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 161 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 52 mètres
- - E.P.PR MASSILLON 9 rue du Petit Musc à 86 mètres
Ventes au 9 Rue Beautreillis
Les 9 ventes au 9 Rue Beautreillis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Beautreillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Beautreillis, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beautreillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beautreillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Beautreillis dans son marché local
Prix du 9 Rue Beautreillis par rapport à la voie
Sur Rue Beautreillis, le prix moyen des appartements s'établit à 13 713 €/m². Avec un prix moyen de 14 952 €/m², le 9 Rue Beautreillis se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Beautreillis par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beautreillis se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 31.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Beautreillis à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Beautreillis est de 35.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
