12 Rue Boutarel, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Boutarel, affiche un prix moyen de 13 833 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Boutarel, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 322 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 396 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 732 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 331 mètres
Ventes au 12 Rue Boutarel
Les 2 ventes au 12 Rue Boutarel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Boutarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Boutarel, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Boutarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Boutarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Boutarel dans son marché local
Prix du 12 Rue Boutarel par rapport à la voie
Sur Rue Boutarel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 946 €/m². Avec un prix moyen de 13 833 €/m², le 12 Rue Boutarel se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Boutarel par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Boutarel se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 21.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Boutarel à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Boutarel est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
