5 Rue Boutarel, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Boutarel, affiche un prix moyen de 13 984 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Boutarel, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 331 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 407 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 745 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 342 mètres
Ventes au 5 Rue Boutarel
Une vente a été recensée au 5 Rue Boutarel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Boutarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Boutarel, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boutarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boutarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Boutarel dans son marché local
Prix du 5 Rue Boutarel par rapport à la voie
Sur Rue Boutarel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 946 €/m². Avec un prix moyen de 13 984 €/m², le 5 Rue Boutarel se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Boutarel par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Boutarel se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 23.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Boutarel à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Boutarel est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
