2 Rue Brisemiche, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brisemiche, affiche un prix moyen de 12 928 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brisemiche, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 21 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 684 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1172 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 30 mètres
Ventes au 2 Rue Brisemiche
Les 3 ventes au 2 Rue Brisemiche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brisemiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brisemiche, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brisemiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brisemiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brisemiche dans son marché local
Prix du 2 Rue Brisemiche par rapport à la voie
Sur Rue Brisemiche, le prix moyen des appartements s'établit à 12 906 €/m². Avec un prix moyen de 12 928 €/m², le 2 Rue Brisemiche se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brisemiche par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brisemiche se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 13.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brisemiche à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brisemiche est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
