9 Rue Caron, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Caron, affiche un prix moyen de 13 423 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Caron, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 250 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 237 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 346 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Caron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Caron, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caron dans son marché local
Prix du 9 Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 13 387 €/m². Avec un prix moyen de 13 423 €/m², le 9 Rue Caron se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caron par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caron se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 18.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Caron à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Caron est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
