4 Rue Chanoinesse, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chanoinesse, affiche un prix moyen de 17 507 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chanoinesse, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cité - ligne 4 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 419 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 536 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 935 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chanoinesse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chanoinesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chanoinesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chanoinesse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanoinesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanoinesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chanoinesse dans son marché local
Prix du 4 Rue Chanoinesse par rapport à la voie
Sur Rue Chanoinesse, le prix moyen des appartements s'établit à 15 905 €/m². Avec un prix moyen de 17 507 €/m², le 4 Rue Chanoinesse se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chanoinesse par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chanoinesse se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 54.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chanoinesse à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chanoinesse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
