4 Rue d'Arcole, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 15 682 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Arcole, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 14773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Cité - ligne 4 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 488 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 626 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1077 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Arcole, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 15 268 €/m². Avec un prix moyen de 15 682 €/m², le 4 Rue d'Arcole se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Arcole par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Arcole se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 38.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Arcole à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Arcole est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
