1 Rue de Birague, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Birague, affiche un prix moyen de 15 062 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Birague, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arsenal 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 97 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 93 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 93 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 172 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 93 mètres
Ventes au 1 Rue de Birague
Une vente a été recensée au 1 Rue de Birague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Birague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Birague, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Birague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Birague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Birague dans son marché local
Prix du 1 Rue de Birague par rapport à la voie
Sur Rue de Birague, le prix moyen des appartements s'établit à 15 016 €/m². Avec un prix moyen de 15 062 €/m², le 1 Rue de Birague se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Birague par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Birague se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 32.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Birague à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Birague est de 35.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.57 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
