6 Rue de Bretonvilliers, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bretonvilliers, affiche un prix moyen de 15 487 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bretonvilliers, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 249 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 377 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 249 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 427 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 92 mètres
Ventes au 6 Rue de Bretonvilliers
Une vente a été recensée au 6 Rue de Bretonvilliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bretonvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bretonvilliers, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bretonvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bretonvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bretonvilliers dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bretonvilliers par rapport à la voie
Sur Rue de Bretonvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 16 531 €/m². Avec un prix moyen de 15 487 €/m², le 6 Rue de Bretonvilliers se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bretonvilliers par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bretonvilliers se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 36.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bretonvilliers à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bretonvilliers est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
