2 Rue de Brosse, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brosse, affiche un prix moyen de 18 202 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brosse, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gervais 1.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 184 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 326 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 805 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brosse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brosse par rapport à la voie
Sur Rue de Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 17 179 €/m². Avec un prix moyen de 18 202 €/m², le 2 Rue de Brosse se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brosse par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brosse se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 60.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brosse à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brosse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
