11 Rue de l'Arsenal, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 12 117 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Arsenal, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 12 locaux - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 265 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 265 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 237 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 262 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Arsenal
Les 4 ventes au 11 Rue de l'Arsenal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Arsenal, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 932 €/m². Avec un prix moyen de 12 117 €/m², le 11 Rue de l'Arsenal se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Arsenal par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Arsenal se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 6.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Arsenal à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Arsenal est de 31.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 37.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
