8 Rue de l'Arsenal, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 11 898 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Arsenal, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal 1.
- 3610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 323 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 323 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 272 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Arsenal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 927 €/m². Avec un prix moyen de 11 898 €/m², le 8 Rue de l'Arsenal se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Arsenal par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Arsenal se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 4.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Arsenal à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Arsenal est de 31.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.98 € à 37.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
